<div>Terreno con aptitud comercial en venta ubicada sobre calle Santa Fe casi Elorza, dentro del casco urbano de Funes, en un sector estratégico caracterizado por su consolidación comercial, excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales corredores urbanos de la ciudad.<div><br></div><div>Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores, inversores o empresas que buscan adquirir un terreno con frente amplio sobre calle eje, dentro de una de las zonas con mayor actividad y proyección del mercado inmobiliario de Funes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 323,76 m² con 17,95 metros de frente sobre calle Santa Fe, una dimensión especialmente valorada para proyectos comerciales, institucionales o profesionales que requieren visibilidad, accesibilidad y posicionamiento urbano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Cuenta con certificado de demolición aprobado</span>, lo que constituye un diferencial relevante para avanzar con rapidez en el desarrollo de un nuevo proyecto, reduciendo tiempos administrativos y facilitando la planificación de obra.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La normativa edilicia correspondiente al Área Central sobre Calle Eje permite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,67 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1,50, parámetros que habilitan el desarrollo de locales comerciales, oficinas profesionales o proyectos mixtos con excelente aprovechamiento constructivo.</span></div><div><br></div><div>El terreno dispone de servicios de energía eléctrica, gas natural y agua corriente disponibles en la zona.</div><div><br></div><div>Su ubicación dentro del casco urbano de Funes, con acceso inmediato a Ruta 9 y cercanía al centro comercial de la ciudad, posiciona esta propiedad como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un emprendimiento comercial en un sector consolidado y con proyección sostenida de valorización.</div><div><br></div><div>Consultanos para analizar el potencial de desarrollo de esta propiedad y coordinar una visita.</div><div><br></div></div> <br>

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.