DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Esquina comercial en venta en Santa Fe y Elorza, Funes | 800 m² | Alto potencial constructivo</span></p><div><br></div><div>Ubicada en la esquina de Santa Fe y Elorza, en pleno casco urbano de Funes, esta propiedad se encuentra rodeada de comercios consolidados, cerca de centros de salud, shopping y a solo 300 metros de Ruta 9. Una localización estratégica para actividades comerciales, institucionales o desarrollos con visibilidad.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para aprovechar una esquina de gran escala en uno de los corredores más consolidados de Funes. <span style="font-weight: bold;">El terreno cuenta con 800 m²</span>, con 20 metros de frente al norte sobre calle Santa Fe y 40 metros sobre calle Elorza, ofreciendo una presencia destacada y múltiples posibilidades de acceso y diseño.</div><div><br></div><div>Actualmente dispone de una construcción en planta baja, adaptada para jardín de infantes, con 180 m² cubiertos y 102 m² semicubiertos. Su configuración permite utilizar o adecuar las instalaciones existentes, según el destino del proyecto.</div><div><br></div><div>El inmueble posee un<span style="font-weight: bold;"> FOS de 0,67, FOT de 1,50, altura máxima de planta baja más dos pisos y retiro sobre línea de edificación</span>, condiciones que amplían su potencial para un desarrollo comercial, profesional, educativo o de uso mixto.</div><div><br></div><div>Cuenta con energía eléctrica trifásica, agua potable y gas natural conectados. Por ubicación, frente y normativa, representa una alternativa destacada para invertir o desarrollar en el centro de Funes. <span style="font-weight: bold;">Consultanos para conocerla y evaluar tu proyecto.</span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>
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